Sie sind hier: Home » Markt » Hinweise & Tipps

Kapitalanlage in Tokio ein Risiko?

Verbraucherzentrale Bayern sieht neue Probleme bei offenen Immobilienfonds
Jahrelang galten offene Immobilienfonds als sichere Anlage für Krisenzeiten. Das hat sich spätestens seit dem Jahr 2008 geändert

(09.05.11) - Die Naturkatastrophe in Japan und die Unsicherheit über die Folgen der Strahlenbelastung in Tokio lösen neue Probleme bei offenen Immobilienfonds aus. Darauf weist die Verbraucherzentrale Bayern hin. Betroffen sind Kapitalanlagegesellschaften, die Objekte in Tokio in ihrem Bestand haben.

Da noch nicht klar ist, welche Auswirkungen die atomare Katastrophe auf die Mietsituation und die Wertentwicklung der Immobilien vor Ort hat, können diese derzeit nur schwer bewertet werden. "Die Problematik veranlasste bereits eine Fondsgesellschaft, die Rücknahme der Anteile auszusetzen", so Christoph Hommel von der Verbraucherzentrale Bayern. Der Finanzexperte betont, dass in diesem Fall die Anleger jederzeit die Möglichkeit haben, ihre Anteile über die Börse zu verkaufen, falls dringend über das Geld verfügt werden muss. Dies sei jedoch in der Regel mit hohen Abschlägen verbunden.

Jahrelang galten offene Immobilienfonds als sichere Anlage für Krisenzeiten. Das hat sich spätestens seit dem Jahr 2008 geändert. Viele mussten aufgrund von Liquiditätsengpässen vorübergehend schließen und die Anteilsrücknahme aussetzen. "Mehrere Fonds werden sogar mittlerweile abgewickelt, wobei die Anleger mit großen Verlusten rechnen müssen", erläutert Christoph Hommel.

Um die Risiken zu begrenzen, empfiehlt die Verbraucherzentrale Bayern, sich vor einer Investition in einen Immobilienfonds genau zu informieren. Bei der Auswahl sei es wichtig, den Standort der Objekte, die Vermietungsquote und Bonität der Mieter zu beachten. Zusätzlich spielten die Restlaufzeit der Mietverträge sowie die laufenden Kosten des Fonds und der Ausgabeaufschlag eine wichtige Rolle.

"Immobilienfonds sollten bezogen auf das Gesamtportfolio nur einen relativ kleinen Anteil ausmachen und insgesamt als Beimischung zu anderen Anlageformen dienen", rät Hommel. Fragen zum Thema Immobilienfonds beantworten die Finanzexperten der Verbraucherzentrale in den Beratungsstellen München und Nürnberg. (Verbraucherzentrale Bayern: ra)

Verbraucherzentrale Bayern: Kontakt und Steckbrief

Der Informationsanbieter hat seinen Kontakt leider noch nicht freigeschaltet.

Kostenloser Compliance-Newsletter
Ihr Compliance-Magazin.de-Newsletter hier >>>>>>

Meldungen: Markt / Hinweise & Tipps

Investitionen in nachhaltige Rechenzentren
Digitale Technologien spielen eine wesentliche Rolle, um schädliche Emissionen zu reduzieren und die Klimaziele in Deutschland zu erreichen. So ergab eine aktuelle Bitkom-Studie zum Einsatz von digitaler Lösungen in Sektoren wie Energie, Industrie und Verkehr, dass die CO2-Emissionen im Klimaziel-Stichjahr 2030 jährlich um 73 Millionen Tonnen reduziert werden könnten.
NIS-2-Umsetzung in Deutschland
Mit dem neuen für NIS-2-Gesetz kommen auf viele Unternehmen strengere Cybersicherheitsanforderungen zu - doch es gibt noch offene Fragen und neue Entwicklungen, die bisher wenig Beachtung gefunden haben. Jetzt ist die Zeit zum Handeln. Seit der Verabschiedung der NIS-2-Richtlinie durch die EU im Jahr 2022 war die Umsetzung in den Mitgliedstaaten ein komplexer Prozess.
Dem Fiskus drei Schritte voraus
Teure Materialien sowie steigende Energie- und Transportpreise sind nur zwei Gründe, warum in zahlreichen Unternehmen der Sparzwang wächst. "Unvorhergesehene und potenziell kostspielige Steuernachzahlungen können in einer ohnehin angespannten Situation den Druck auf die finanziellen Ressourcen empfindlich erhöhen", weiß Prof. Dr. Christoph Juhn, Professor für Steuerrecht an der FOM Hochschule und geschäftsführender Partner der Kanzlei Juhn Partner.
Prüfungsangst kommt nicht von ungefähr
Stehen die Prüfer des Fiskus vor der Tür, steigt in fast jedem Unternehmen das Nervositätslevel. Die Besucher kündigen sich zwar rechtzeitig an, stellen ihren Gastgebern aber ausführliche Detailfragen und schauen sich interne Unterlagen genau an, was nicht nur Zeit und Nerven kostet, sondern manchmal auch sehr viel Geld.
Gesetze über Gesetze
Der Countdown läuft: Die NIS2-Richtlinie steht praktisch schon vor der Tür und Betreiber kritischer Infrastrukturen (KRITIS) arbeiten auf Hochtouren daran, bis Oktober alle notwendigen Maßnahmen zu treffen.

Steuern sparen mit Computer, Internet und Telefon Vorabwidersprüche gegen "Bing Maps Steetside"